Grotendeels gerenoveerde halfopen woning op 242 m²
Verkocht
Rustig gelegen centrumwoning met parkeerplaats vooraan, doorgang naar achter en tuin met splinternieuwe gemetste tuinberging.
De grootste en meest ingrijpende renovatiewerken werden reeds uitgevoerd.
De woning kan perfect naar eigen smaak afgewerkt worden.
Inkomhal, zithoek, leefruimte met open keuken, wasplaats (voorlopig badkamer), technische ruimte/berging en droge kelder.
Boven zijn er twee volwaardige slaapkamers, badkamer in afwerking en een bergruimte.
Dak en zolder zijn geïsoleerd en staan in gyproc. Vaste trap plaatsen is mogelijk en creëert een 3e masterbedroom.
Reeds nieuw uitgevoerde werken:
- nieuwbouw uitbouw achteraan
- binnenmuren (poutrels geplaatst)
- vloeren beneden
- leidingen (water, elektriciteit)
- vloerverwarming beneden
- nieuwe CV condensatieketel op aardgas
- Overal aluminium schrijnwerk met superisolerende beglazing en rolluiken
- Dak volledig geïsoleerd en zolder afgewerkt met gyproc
Verder af te werken:
- Buitengevels te voorzien van isolatie en crepi
- plafonds afwerken
- binnendeuren te voorzien
- keuken -en badkamer toestellen zijn aanwezig (nog te plaatsen)
- keuken
- vloer boven
- eventueel plaatsen vaste trap naar zolder
Algemeen
| Adres: | Burgemeester Verstaenlaan 64 Wakken |
| Referentie: | Burgemeester Verstaenlaan 64 - Wakken |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 242 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 314 |
| Kadastrale benaming: | 4e afdeling Wakken |
| Kadastrale Nummers: | B818f4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 242 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230709-0002940013-RES-1 |
| EPC Index: | 269,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |