Grote centrumwoning met stadskoer op 142m² en mogelijkheid tot 1 of 2 garages
€ 220 000
Centrumwoning met groot volume, gelegen vlakbij de markt van Wakken.
De indeling is als volgt: inkomhal, droge kelder, leefruimte, lichtrijke keuken, wasplaats en bijkeuken. Er is een terras en tuinberging.
Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingericht als masterbedroom (kan nog opgesplitst worden in twee kamers), hierboven is er nog een ruime bergzolder waarvan de vloer volledig geïsoleerd is.
Het schrijnwerk is grotendeels pvc met dubbele beglazing en rolluiken. Centrale verwarming op aardgas.
De woning heeft wat opfrissing nodig maar door het energielabel C is er geen renovatieverplichting.
Interessante woning voor een groot gezin.
Groot pluspunt is de mogelijkheid om 1 of 2 garages mee aan te kopen achter het aanpalende postkantoor. Het dak van de garages is recent volledig vernieuwd. Prijs per garage is 25.000€.
Algemeen
| Adres: | Kapellestraat 15 Wakken |
| Referentie: | Kapellestraat 15 -Wakken |
| Vraagprijs: | € 220.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Garage mogelijk, Garagebox |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | 4e afdeling Wakken |
| Kadastrale Nummers: | B377c |
| Kadastrale Oppervlakte: | 142 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220709-0002638247-RES-1 |
| EPC Index: | 225,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |