Zeer kwalitatieve en stijlvolle woning met alle comfort. Een pareltje, een beetje verborgen in tweede lijn in het centrum van Wakken, wat zorgt voor volledige privacy.

Indeling als volgt: inkomhal, twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer/dressing, lichtrijke leefruimte met zit -en eethoek, ingerichte keuken, garage met automatische sectionaalpoort, prachtige badkamer met toegang tot de tuin. Er is tevens een voorraadberging, een bureel/praktijkruimte met aparte toegang en gastentoilet. Er zijn heel wat handige inmaakkasten voorzien.

De tuin is uiterst verzorgd en heeft een uitweg via het achterliggende perceel.
Degelijke en zeer aangename tuinkamer met glaswand die volledig open schuift. Een zalige ruimte die in elk seizoen zijn charme heeft.
De indeling en tuin zorgen voor een instant vakantiegevoel.

Aansluitend is er een grote tuinberging waar alle tuingerief, fietsen en dergelijke een plaats kunnen krijgen.
Mooi zonneterras met luifel.

Er is een opbouw zwembad met alle nodige technieken.

Pluspunten:
- 16 zonnepanelen
- laadpaal voor elektrische wagen
- goed werkende boorput
- rolluiken
- energielabel C dus geen renovatieplicht
- airco's
- alarminstallatie met camera's (RING)
- mesh wifi netwerk (perfecte dekking)
- asbestveilig
- grote bewoonbare oppervlakte (181m²)
- ingemaakte kasten
- ruime en aangename tuin met privacy

VANAFPRIJS

Meubels kunnen in onderling overleg mee overgenomen worden.

==> BEZOEKMOMENT ZATERDAG 13 juli van 9u30-12u00

==> inschrijven via de website of xavier@opt-immo.be - 0491 33 66 29

Perceelopp.
600 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Hugo Verrieststraat 13
Wakken
Referentie:Hugo Verrieststraat 13 - Wakken
Vanafprijs:€ 335.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:600 m²
Bebouwde opp.:181 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:1

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Parking:2

Comfort

Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform het Arei
Verwarming:Airconditioning, Gashaard, Aardgas, Elektriciteit
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 485
Kadastrale benaming:4e
Kadastrale Nummers:B303/00GP0000
Kadastrale Oppervlakte:600 m²
EPC Certificaat Nr.:20240115-0003090916-RES-1
EPC Index:264,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Wakken 8720
Hugo Verrieststraat 13

Vanafprijs € 335 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Wakken 8720
Hugo Verrieststraat 13

Vanafprijs € 335 000

Wakken 8720
Hugo Verrieststraat 13

Vanafprijs € 335 000