Uiterst verzorgde centrumwoning op 272m² met tuin en garage
€ 229 000
Zeer aangename en uiterst verzorgde woning met verrassend veel ruimte.
Gelegen op wandelafstand van de markt, Baliekouter, lagere school, bakker, bibliotheek, ...
Goeie verbinding naar zowel Tielt, Zulte als Waregem.
De woning is ingedeeld als volgt: inkomhal met leefruimte (zit -en eethoek) keuken, badkamer, droge kelder, ruime garage (met automatische sectionale poort), tuinberging, extra garage voor fietsen en tuingerief en een zeer aangenaam en onderhoudsvriendelijk terras en tuin.
Boven zijn er twee grote slaapkamers, een kleinere kamer (dressing) en een zolder die bereikbaar is met een vaste trap. (Mogelijkheden met de zolder!)
De woning wordt verwarmd met individuele aardgaskachels.
Zeer stevige basis (beton gewelven) , dakgebinte in perfecte staat!
Gevels recent opnieuw geschilderd.
Overal rolluiken.
De grote garage is een absoluut pluspunt in het volle centrum van Wakken.
Algemeen
| Adres: | Kapellestraat 42 Wakken |
| Referentie: | Kapellestraat 42 - Wakken |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 272 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 327 |
| Kadastrale benaming: | 4e afdeling Wakken |
| Kadastrale Nummers: | B649/00xP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 272 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250715-0003647443-RES-1 |
| EPC Index: | 773,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |