Ruime woning met garage en tuin op 522m²
€ 329 000
Landelijk gelegen woning met grote bewoonbare oppervlakte.
Inkomhal van waaruit zowel de keuken als de living bereikbaar zijn. Aangename leefruimte, met stijlvolle glazen schuifdeur naar de keuken.
Lichtrijke en grote keuken met werkeiland, eet -en zithoek. Achter de keuken is er een grote ruimte die kan dienen als hobbyruimte of bureel.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruimte slaapkamers en een badkamer met douche, lavabomeubel en toilet.
Op de tweede verdieping is de zolder ingericht als master bedroom met sanitaire voorziening.
Er is een garage en grote wasplaats/bergruimte.
Ruime oprit en achtertuin met tuinberging.
De woning wordt verwarmd d.m.v. twee pelletkachels.
8 zonnepanelen van 440 Wp/paneel
Thuisbatterij van 5 kw.
Aluminium ramen
Zeer rustige, landelijke ligging en toch op 5 minuten van zowel de markt van Wakken als van provinciedomein Baliekouter.
Algemeen
| Adres: | Oosthoekstraat 22 Wakken |
| Referentie: | Oosthoekstraat 22 - Wakken |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 522 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 433 |
| Kadastrale benaming: | 4e afdeling Wakken |
| Kadastrale Nummers: | A66/00PP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 522 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251010-0003633630-RES-3 |
| EPC Index: | 399,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |