Toffe centrumwoning met garage en uitweg op 347 m²
€ 245 000
Centraal gelegen woning met aangename tuin, garage en uitweg in de Walstraat.
De tuin heeft een zuid-zuidwest oriëntatie.
De woning wordt verwarmd d.m.v. accumulatoren en er is een houtcassette in de living.
Grotendeels dubbele beglazing, vooraan recente pvc ramen en rolluiken.
De indeling is als volgt: leefruimte met grote open keuken, berging, badkamer (toilet, lavabo en inloopdouche) en veranda. Boven zijn er drie kamers, de bovenverdieping kan door de stijlwanden opnieuw ingedeeld worden.
Buiten is er een ruime tuinberging, wasplaats en extra buitentoilet.
Aangenaam terras en diepe tuin met als absoluut pluspunt de uitweg via de aanpalende straat.
De grote garagebox, met een elektrische sectionale poort, biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingerief en een wagen.
Goed gelegen woning die een renovatie zeker waard is. Vlotte verbinding naar zowel Tielt als Waregem. Vlakbij de lagere school en op wandelafstand van de markt (Wapenplaats).
Algemeen
| Adres: | Hekkenstraat 23 Wakken |
| Referentie: | Hekkenstraat 23 - Wakken |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 347 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 161 |
| Kadastrale benaming: | 4e afdeling Wakken |
| Kadastrale Nummers: | B821/00E5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 347 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251117-0003733562-RES-2 |
| EPC Index: | 430,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |