Instapklare woning met garage en tuin op 662m²
€ 325 000
Zeer rustig gelegen halfopen woning met alle comfort en een gunstig energielabel B.
Vlakbij provinciaal domein De Baliekouter, op een paar minuten van centrum Wakken en met een goede verbinding naar zowel Tielt als Waregem is de ligging van deze woning een absoluut pluspunt.
De woning is uiterst gezellig ingericht, zowel binnen als buiten aan de prachtige vijver is het aangenaam vertoeven.
De indeling is als volgt: een aangename leefruimte met eet -en zithoek met aansluitend de recente en stijlvolle keuken. Alle comfort en keukentoestellen zijn aanwezig, werkblad in quartz composiet.
Badkamer met douche en dubbel lavabomeubel, gastentoilet en berging. Er is ook een handige en droge kelder.
Boven zijn er 3 slaapkamers en 4e kamer die als bureau of dressing kan dienen.
De zolder is bereikbaar via een luik met schuiftrap.
Er is een ruime garage (met elektrische poort) en een aangename tuin. Gezellig terras met mooie en verzorgde visvijver.
Achteraan is er nog een klein terras, een zithoek en de mogelijkheid om een tuinhuis te plaatsen.
De woning heeft een aantal belangrijke troeven:
- energiezuinig
- warmtepomp met airco (ook verwarming)
- gezellige pelletkachel in de zithoek
- centrale verwarming op aardgas
- 14 zonnepanelen( 235 wp/paneel) met nog groenestroomcertificaten tot 2031
- thuisbatterij van 7,1 kw
- regenwaterput van 10.000L
- gescheiden rioleringstelsel
- zeer rustige ligging
Algemeen
| Adres: | Markegemstraat 172 Wakken |
| Referentie: | Markegemstraat 172 - Wakken |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 662 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform het Arei |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Pelletkachel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 463 |
| Kadastrale benaming: | 4e afdeling Wakken |
| Kadastrale Nummers: | B747/00GP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 662 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251210-0003753184-RES-1 |
| EPC Index: | 199,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |