Burgerwoning met gezellige stadstuin in centrum Waregem!
€ 275 000
Wie graag in hartje centrum wilt wonen, is hier aan het juiste adres!
Deze burgerwoning biedt heel wat mogelijkheden om een hedendaagse thuis te creëren. De ruimtes zijn er, de inspiratie komt van u! Ook enkele mooie karakteristieke eigenschappen zijn nog aanwezig.
De indeling op het gelijkvloers is als volgt:
- ruime inkomhal
- grote leefruimte met veranda uitbouw
- aparte keuken voorzien van gaskookplaat, oven, frigo en dampkap
- wasplaats
- droge kelder
Op de verdieping bevinden zich:
- 3 slaapkamers
- badkamer met douche en lavabo
Buiten is het héérlijk vertoeven dankzij een charmante tuin met terras en extra tuinbergingen.
Nutsvoorzieningen:
- stadswater
- elektriciteit
- CV op aardgas (ook op de verdieping)
- nieuwe brander (2021)
De ruime zolder werd eveneens volledig geïsoleerd en er is een velux aanwezig. Hier zijn mogelijkheden tot een extra kamer!
Naast de woning is ook een doorgang waar u onmiddellijk de veranda bereikt, dit kan handig zijn om vlot de tuin te bereiken.
EPC label C = geen renovatieverplichting!
De woning is op heden verhuurd.
Algemeen
| Adres: | Oscar Verschuerestraat 33 Waregem |
| Referentie: | Oscar Verschuerestraat 33 - Waregem |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Opbrengsteigendom |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 183 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 525 |
| Kadastrale benaming: | 34040 Waregem 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | C744/00L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 183 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240703-0003296797-RES-1 |
| EPC Index: | 289,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 3/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 3/07/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |