Instapklare & hedendaagse bungalow met tuin en garage op 681 m² in rustige wijk!
Op een boogscheut van centrum Waregem bevindt zich deze gezellige en goed onderhouden gelijkvloerse woning op een hoekperceel, gelegen in een rustige wijk en doodlopend straatje.
De gezellige zongerichte tuin en terras, alsook de extra polyvalente ruimte die kan omgetoverd worden tot hobbyruimte of mancave, zijn alvast mooie troeven! De woning is tevens voorzien van 2 aparte opritten en rondom tuin met heesters en bloemen waardoor heel wat privacy aanwezig is.
Binnenshuis is de indeling als volgt:
- ruime inkomhal met toilet
- bureelkamer of extra slaapkamer
- gezellige leefruimte met aardgascassette
- aparte en volledig uitgeruste keuken
- veranda met zicht rondom op het groen van de tuin
- nachthal met 3 volwaardige slaapkamers
- badkamer met bad, douche en lavabo
- zolder met veel bergmogelijkheden
Extra's aanwezig:
- zonnepanelen
- zonneboiler
- CV met condensatieketel op aardgas
- stads- & regenwater
- elektriciteit
- PVC ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken (met afstandsbedieningen)
- vernieuwde vloeren sinds 2020
- vlotte bereikbaarheid naar invalswegen en E17.
Kan deze energiezuinige woning u bekoren? Reserveer dan snel uw plaats voor het bezoekmoment!
De gepubliceerde prijs is een richtprijs. Elk voorstel wordt besproken met de verkopers.
Algemeen
| Adres: | Kuipersstraat 93 Waregem |
| Referentie: | Kuipersstraat 93 - Waregem |
| Vraagprijs: | Met optie |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 681 m² |
| Bebouwde opp.: | 280 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Prefab |
| Bouwjaar: | 1974 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 632 |
| Kadastrale benaming: | 1ste AFD WAREGEM |
| Kadastrale Nummers: | C 1281s |
| Kadastrale Oppervlakte: | 681 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200615-0002280740-RES-1 |
| EPC Index: | 300,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 15/06/2020 |
| EPC Geldig tot: | 15/06/2030 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |