Residentieel gelegen woning met tuin en garage op 755 m² in de Bilkhage!
Prijs op aanvraag
Welkom in deze allesomvattende en volledig gerenoveerde woning (2017), gelegen in de rustige en residentiële verkaveling “Bilkhage”. Hier geniet u van maximale rust, privacy en comfort. Deze woning is ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken onder één dak.
Indeling gelijkvloers:
- Sfeervolle inkomhal
- Riante leefruimte met zit- en eethoek, voorzien van maatwerkkasten en gezellige gashaard
- Open, modern uitgeruste keuken
- Praktische wasplaats met toegang tot de tuin
- Inpandige garage met automatische poort
- Ruime badkamer
- Twee comfortabele slaapkamers
Verdieping – Afzonderlijke studio:
Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig ingerichte studio met slaaphoek, eigen badkamer en keuken. Perfect als kangoeroewoning, voor een inwonende tiener of als praktijkruimte. Een aparte ingang is eenvoudig te realiseren via de wasplaats.
De aangelegde tuin is een oase van rust met:
- Groot zonneterras
- Sfeervolle visvijver
- Luxe bijgebouw met buitenkeuken, sauna en douche – ideaal voor ontspanning, zomer én winter
- Extra tuinhuis voor berging
- Carport naast de woning
Troeven van deze woning:
- Houten ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken
- 24 zonnepanelen – energiebewust wonen!
- CV op aardgas met condenserende ketel
- Dak gerenoveerd en geïsoleerd (2011)
- Laminaatvloeren
- Alarm- en camerabeveiliging
- Twee regenputten van elk 5.000 liter
- Natuurlijke ventilatie
Kortom: een energiezuinige, perfect onderhouden woning met tal van mogelijkheden in een rustige, kindvriendelijke buurt.
Kom zelf de charme en het comfort ervaren – een bezoek is meer dan de moeite waard!
Algemeen
| Adres: | Waregem |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 755 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 24 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.303 |
| Kadastrale benaming: | Waregem 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | C146/00H2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 755 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250722-0003651329-RES-1 |
| EPC Index: | 132,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 22/07/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |