Charmante te renoveren woning op 294 m² met uitweg achteraan in hartje Waregem!
Op een rustige en gegeerde ligging vindt u deze niet-alledaagse woning met een charmante uitstraling en veel buitenruimte. De diepe voortuin zorgt niet alleen voor een uitnodigende eerste indruk, maar biedt ook extra mogelijkheden. Achteraan is er een tuin met uitweg voor de wagen of fietsen, wat het plaatsen van een garage perfect mogelijk maakt.
Indeling van de woning:
- Inkomhal met trap
- Gezellige leefruimte
- Open keuken
- Badkamer met bad en lavabo
- Veranda met zicht op de tuin
- Toilet
Verdieping:
- Nachthal
- 2 slaapkamers
Extra's:
- Verwarming via mazoutkachels
- Bovengrondse stookolietank
- Diepe voortuin én achtertuin met uitweg
Ideaal voor de handige doe-het-zelver of investeerder die op zoek is naar een project op een topligging.
Creëer hier uw nieuwe thuis of slimme investering! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.
Deze woning is bouwkundig erfgoed waardoor er een vrijstelling is voor de renovatieverplichting. Wij verwijzen daarvoor naar volgende website: https://www.onroerenderfgoed.be/nieuws/beschermd-en-geinventariseerd-bouwkundig-erfgoed-vrijgesteld-van-de-renovatieverplichting
Algemeen
| Adres: | Putmanstraat 37 Waregem |
| Referentie: | Putmanstraat 37 - Waregem |
| Vraagprijs: | Met optie |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 294 m² |
| Bebouwde opp.: | 60 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Verwarming: | Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 317 |
| Kadastrale benaming: | Waregem 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0263LP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 294 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250723-0003651848-RES-1 |
| EPC Index: | 787,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 23/07/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |