Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Op zoek naar een woning met karakter, licht en rust? Deze niet-alledaagse loftwoning combineert hedendaags wooncomfort met een verrassende indeling en een warme uitstraling. Ideaal voor starters, alleenstaanden of een klein gezin die nét dat tikkeltje meer zoeken.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal, met vooraan een bureel of slaapkamer. Verder vind je een gezellige lees- of hobbyhoek, die perfect aansluit bij de open en speelse indeling van de woning.

Het hart van de woning bevindt zich achteraan:
een ruime leefkeuken met dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven en keramische kookplaat, verbonden met een aangename eethoek en een zithoek in echte loftstijl. Vanuit deze leefruimtes geniet je van een prachtige connectie met de gezellige patio met zonneterras in padoek – een heerlijke plek om tot rust te komen.

Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een gastentoilet en een badkamer met inloopdouche en lavabo.

De mezzanine boven de leefruimte herbergt een tweede, ruime slaapkamer met ensuite badkamer, uitgerust met een lavabo, vrijstaand bad en toilet. Extra zolderbergingen zorgen voor voldoende opbergruimte.

Deze woning werd volledig gerenoveerd en recent geschilderd, waardoor je hier zorgeloos kan intrekken en meteen genieten. Dankzij de ligging van de leefruimtes achteraan ervaar je bovendien maximale rust en privacy.

🔑 Extra troeven:

- Centrale verwarming op aardgas + gedeeltelijke vloerverwarming
- Dubbele beglazing (hout & PVC)
- Elektriciteit conform
- EPC-label C (269 kWh)
- Stads- & regenwater

📅 Bezoekdag: zaterdag 24 januari 2026
Mis deze unieke kans niet en reserveer je persoonlijke rondleiding via de website.

👉 Een echte parel voor wie stijl, comfort en rust wil combineren! Ook voor de investeerder een zeer interessante opportuniteit en vlot verhuurbaar. Er is mogelijkheid tot aankoop van meerdere garages in de buurt.

De gepubliceerde prijs is een richtprijs.

Perceelopp.
230 m²
Woonopp.
236 m²
Slaapkamers
2

Algemeen

Adres:Desselgemseweg 44/2
Waregem
Referentie:Desselgemseweg 44 bus 2 Waregem
Vraagprijs:€ 289.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:230 m²
Bewoonbare opp.:236 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:37 m²
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. geheel, Aardgas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 652
Kadastrale benaming:Waregem 3 AFD
Kadastrale Nummers:150F2 en deel van 150F3
Kadastrale Oppervlakte:230 m²
EPC Certificaat Nr.:20230410-0002855089-RES-1
EPC Index:269,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:10/04/2033
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Waregem 8790
Desselgemseweg 44 2

€ 289 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Waregem 8790
Desselgemseweg 44 2

€ 289 000

Waregem 8790
Desselgemseweg 44 2

€ 289 000