Deze woning werd gebouwd in 1995 op een mooi perceel van 659m² en is perfect onderhouden.

Inkom met gastentoilet, zeer lichtrijke leefruimte met ramen tot op de grond die uitgeven op het terras.
Degelijke leefkeuken met alle comfort.
In de garage zitten alle nutsvoorzieningen en van hieruit is de berging onder de trap bereikbaar.
Achter de garage is de wasplaats met alle voorzieningen voor wasmachine e.d. Van hieruit is ook het terras bereikbaar.

Beneden overal meranti schrijnwerk met dubbele beglazing. Overal zijn rolluiken voorzien.

Er is centrale verwarming met accumulatie, boven wordt er verwarmd met convectoren.
in 2016 werden 36 zonnepanelen geplaatst die nog tot 2036 groene stroomcertificaten opleveren. (7 à 8 certificaten/jaar van 250€/st)

Boven zijn er 3 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik met schuiftrap en het dak is volledig geïsoleerd. In de slaapkamers zijn ook recent nieuwe pvc ramen gezet, met draai-en kipstand.

Buiten is er een ruim aangelegd terras en een aangename tuin. Er is ook een stevig en geïsoleerd bijgebouw met automatische poort, hier is er meer dan plaats genoeg voor een auto, fietsen, tuinmateriaal...
Oprit met veel parkeermogelijkheid.

Een zeer aangename, rustige en kindvriendelijke residentiële buurt

Een topper! Zeker een bezoek waard!



Perceelopp.
659 m²
Woonopp.
140 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Merellaan 20
Wielsbeke
Referentie:Merellaan 20 - Wielsbeke
Vraagprijs:€ 345.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Verkaveling
Perceeloppervlakte:659 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:37 m
Bebouwde opp.:70 m²
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1995
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2
Garage Types:Vrijstaand hout, Inpandig

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Hout - Beneden meranti schrijnwerk met dubbele beglazing, boven nieuwe pvc ramen. Overal rolluiken voorzien
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit - 36 zonnepanelen geplaatst in 2016, met groenestroomcertificaten tot 2036 (7 à 8 st./jaar van 250€/st)
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 609
Kadastrale benaming:1e afdeling Wielsbeke
Kadastrale Nummers:C341t2
Kadastrale Oppervlakte:659 m²
EPC Certificaat Nr.:20210429-0002408714-RES-1
EPC Index:440,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:29/04/2021
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Merellaan 20
Wielsbeke, 8710

€ 345 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Merellaan 20
Wielsbeke, 8710

€ 345 000

Merellaan 20
Wielsbeke, 8710

€ 345 000