Perfect onderhouden, instapklare woning met 2 garages en tuin op 659 m²
Verkocht
Deze woning werd gebouwd in 1995 op een mooi perceel van 659m² en is perfect onderhouden.
Inkom met gastentoilet, zeer lichtrijke leefruimte met ramen tot op de grond die uitgeven op het terras.
Degelijke leefkeuken met alle comfort.
In de garage zitten alle nutsvoorzieningen en van hieruit is de berging onder de trap bereikbaar.
Achter de garage is de wasplaats met alle voorzieningen voor wasmachine e.d. Van hieruit is ook het terras bereikbaar.
Beneden overal meranti schrijnwerk met dubbele beglazing. Overal zijn rolluiken voorzien.
Er is centrale verwarming met accumulatie, boven wordt er verwarmd met convectoren.
in 2016 werden 36 zonnepanelen geplaatst die nog tot 2036 groene stroomcertificaten opleveren. (7 à 8 certificaten/jaar van 250€/st)
Wat voor de nieuwe eigenaar nog een toekomstige opbrengst betekent van +- 25.000,- euro ! !
Boven zijn er 3 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik met schuiftrap en het dak is volledig geïsoleerd. In de slaapkamers zijn ook recent nieuwe pvc ramen gezet, met draai-en kipstand.
Buiten is er een ruim aangelegd terras en een aangename tuin. Er is ook een stevig en geïsoleerd bijgebouw met automatische poort, hier is er meer dan plaats genoeg voor een auto, fietsen, tuinmateriaal...
Oprit met veel parkeermogelijkheid.
Een zeer aangename, rustige en kindvriendelijke residentiële buurt
Een topper! Zeker een bezoek waard!
Algemeen
| Adres: | Merellaan 20 Wielsbeke |
| Referentie: | Merellaan 20 - Wielsbeke |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 659 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bebouwde opp.: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Inpandig |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout - Beneden meranti schrijnwerk met dubbele beglazing, boven nieuwe pvc ramen. Overal rolluiken voorzien |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit - 36 zonnepanelen geplaatst in 2016, met groenestroomcertificaten tot 2036 (7 à 8 st./jaar van 250€/st) |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 609 |
| Kadastrale benaming: | 1e afdeling Wielsbeke |
| Kadastrale Nummers: | C341t2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 659 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210429-0002408714-RES-1 |
| EPC Index: | 440,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 29/04/2021 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |