Grote, te renoveren centrumwoning met tuin op 563m²
€ 174 000
Verrassend ruime centrumwoning met tuin, en 5 slaapkamers.
De woning heeft renovatie nodig en heeft zeer veel mogelijkheden. Beneden is er dubbele beglazing, vooraan in recente pvc ramen met rolluiken.
Boven zijn er nog originele houten ramen met enkel glas.
De verwarming gebeurt d.m.v. individuele aardgaskachels.
De woning heeft een groot volume en was vroeger een handelshuis. Ideaal voor wie thuiswerk wil combineren met wonen.
Er is een aangename leefruimte, voorplaats, open keuken met eet -en zithoek. Droger kelder
Achter de keuken is er een grote wasplaats/berging met een apart toilet.
Boven zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer.
De grote zolder kan ook ingericht worden en is zeker bruikbaar.
De tuin is voldoende groot en is bereikbaar vanop straat door de smalle garage. De garage is een handige doorgang voor fietsen en tuingerief zodat je hier niet mee door de woning moet.
Het terras aan de keuken en leefruimte is overdekt.
Een zeer goed gelegen woning, vlakbij alle comfort zoals bakkerij Wouter, de lagere school, de bibliotheek, ...
Goeie verbinding naar zowel Waregem, Tielt als Wakken.
Algemeen
| Adres: | Molenstraat 52 Wielsbeke |
| Referentie: | Molenstraat 52 - Wielsbeke |
| Vraagprijs: | € 174.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 563 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 520 |
| Kadastrale benaming: | 1e afdeling Wielsbeke |
| Kadastrale Nummers: | 265mP0000/deel |
| Kadastrale Oppervlakte: | 563 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240329-0003195276-RES-1 |
| EPC Index: | 895,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |