Verrassend ruime centrumwoning met tuin, en 5 slaapkamers.

De woning heeft renovatie nodig en heeft zeer veel mogelijkheden. Beneden is er dubbele beglazing, vooraan in recente pvc ramen met rolluiken.

Boven zijn er nog originele houten ramen met enkel glas.
De verwarming gebeurt d.m.v. individuele aardgaskachels.

De woning heeft een groot volume en was vroeger een handelshuis. Ideaal voor wie thuiswerk wil combineren met wonen.
Er is een aangename leefruimte, voorplaats, open keuken met eet -en zithoek. Droger kelder
Achter de keuken is er een grote wasplaats/berging met een apart toilet.

Boven zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer.
De grote zolder kan ook ingericht worden en is zeker bruikbaar.

De tuin is voldoende groot en is bereikbaar vanop straat door de smalle garage. De garage is een handige doorgang voor fietsen en tuingerief zodat je hier niet mee door de woning moet.
Het terras aan de keuken en leefruimte is overdekt.

Een zeer goed gelegen woning, vlakbij alle comfort zoals bakkerij Wouter, de lagere school, de bibliotheek, ...
Goeie verbinding naar zowel Waregem, Tielt als Wakken.

Perceelopp.
563 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Molenstraat 52
Wielsbeke
Referentie:Molenstraat 52 - Wielsbeke
Vraagprijs:€ 174.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Per datum
Perceeloppervlakte:563 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1954
Bouwlagen:4

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Garage:1

Comfort

Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Individueel, Aardgas
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 520
Kadastrale benaming:1e afdeling Wielsbeke
Kadastrale Nummers:265mP0000/deel
Kadastrale Oppervlakte:563 m²
EPC Certificaat Nr.:20240329-0003195276-RES-1
EPC Index:895,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wielsbeke 8710
Molenstraat 52

€ 174 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Wielsbeke 8710
Molenstraat 52

€ 174 000

Wielsbeke 8710
Molenstraat 52

€ 174 000