Woning met tal van mogelijkheden in centrum Zulte.
€ 275 000
Deze ruime woning is centraal gelegen in Zulte, met alle voorzieningen op wandelafstand – de ideale uitvalsbasis. Dankzij de huidige gemengde functie kan je hier wonen en werken perfect combineren.
Via de centrale inkomdeur komt u terecht in de eerste grote ruimte aan de voorzijde van de woning, die aansluit op de gang. Van daaruit heeft u toegang tot twee achterliggende kamers met zicht op de tuin, die u naar eigen wens kan inrichten. Vanuit de gang kan u naar de kelder of de trap nemen naar het eerste verdiep.
Op de verdieping vindt u een badkamer, drie slaapkamers en een ruime nachthal. Deze nachthal biedt de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen zodat ook de zolder optimaal benut kan worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer.
Achteraan ligt een diepe tuin die u volledig naar eigen smaak kan omvormen tot een gezellige buitenruimte. Daarnaast is er naast de woning plaats voor meerdere wagens.
Reeds vernieuwd dak (4 jaar geleden) en ramen (10 jaar geleden).
Zie jij ook het potentieel van dit pand? Laat uw ideeën de vrije loop tijdens een bezoek en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Richtprijs: €275.000
Algemeen
Adres: | Waalstraat 66 Zulte |
Referentie: | Waalstraat 66 - Zulte |
Vraagprijs: | € 275.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 647 m² |
Bewoonbare opp.: | 216 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1952 |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Parking: | 8 |
Comfort
Raamwerk: | PVC |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Geen verwarming |
Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 765 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 756 |
Kadastrale benaming: | 44081 ZULTE 1 AFD/ZULTE |
Kadastrale Nummers: | C61/00V4 |
Kadastrale Oppervlakte: | 647 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250731-0003656523-RES-1 |
EPC Index: | 577,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | F |
EPC Geldig tot: | 31/07/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |